首期減半｜研推資助出售房屋漸進式按揭 林鄭直認參考新世界倡議 望港人有「強烈上進心」賺錢上車 特首林鄭月娥接受《經濟日報》專訪時透露，政府在資助出售房屋（主要為居屋及綠置居）的按揭成數上有「新想法」，指想法參考自新世界發展（00017）早前提出的建議，即樓宇成交時買家只需按樓價的一半承造按揭，另一半可10年後再承造按揭。林鄭希望讓港人有強烈上進心，「每日希望盡努力去賺多些錢，勤力點，就能盡快擁有整個單位業權。」 林鄭指參考自「新世界建好生活」（New World Build for Good）的新政策方向，把資助出售房屋的按揭門檻再降低，令市民「買得起、供得起」，希望市民包括輪候公屋人士，能夠「Leapfrog」（越級）置業。 由新世界發展成立的非牟利房社企「新世界建好生活」，上月初宣布發展以市價約5至6折出售的私人資助房屋項目，更提出「上車易按揭」，即樓宇成交時，買家只需按樓價的一半承造按揭；又建議「漸進式供款」按揭，即樓價餘下一半的按揭，可於成交後10年內，一次過或分階段承造並供款。而現時居屋由政府擔保，白表及綠表申請者分別可承造最多9成及9成半按揭，換言之新政策倡議下，白表首期門檻可降至5%，綠表則低至2.5%。 未來月入7、8萬仍買公營房屋 林鄭指，這個按揭方式做到「上車易、供樓易」，指香港人最需要是自力更生的獅子山精神，而不是「有錢不敢多賺」，「怕過了公屋入息，不敢加人工。」被問及漸進式按揭會否對房委會財政造成壓力，林鄭反駁若房委會不想辦法賣樓，單位留作出租公屋，最終「一個仙都收不到，還要補貼管理費」。 林鄭展望公營房屋佔未來香港7成房屋供應，置業階梯豐富，認為港人「即使賺7萬、8萬元（月入），亦可以揀公營房屋、買港人首置盤」，市民應對未來的置業機會有所朌望。 Source：綜合報道 Text By FORTUNE INSIGHT #Feature #Property 原文連結：fortuneinsight.com/web/feature/1171597/首期減半｜研推資助出售房屋漸進式按揭-林鄭直認參考新世界倡議-望港人有「強烈上進心」賺錢上車
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