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FI專欄｜400萬預算 上車盤有何選擇？｜Rochelle Au 早前開售的屯門新盤NOVO LAND吸引不少買家入票，第一輪極速沽清，第二輪亦已極速收逾18000票，超額認購逾54倍，同時亦已沽清。根據已公開的價單，其開放式及一房單位售價約329萬至416萬，但開放式及一房單位出售單位有限，向隅者眾，那麼現時400萬以下的預算，而又非大西北地區的話，有甚麼選擇？ 俄烏戰事、台海局勢緊張、加息周期及疫情膠著的狀態，令到全球投資氣氛欠佳，多個大經紀行均表示二手成交略為疏落，即使業主肯減價亦未必有買家肯承接，過往上車盤一推出市場就極快沽出，但最近則需時較長才有買家問津，入市氣氛謹慎。但由於新盤暢旺，大大刺激樓市，久違的300-400萬左右、能做九成按揭的上車盤再現市場，大部分都能即買即住即放租，相當吸引。 先說港島區，港島區一直深受上班族歡迎，樓價一直「企硬」，但最近開始有業主以低於400萬放售單位，主要出現在港島東。柴灣雅景閣剛於上周售出一個中層一房單位，實用面積為309呎，成功以390萬成功放售，原業主於2017年以400萬購入，帳面蝕10萬。另外鰂魚涌富景閣一個198平方呎開放式單位，於5月初時亦以368萬成功放售。 九龍中部一直有不少上車盤供應，最近三個月於紅磡、長沙灣及深水埗都有不少成交。樓齡約一年的深水埗AVA228， 一個開放式單位面積約151平方呎，7月初時302萬放售，最近有業主以新低價296萬放售。另外，長沙灣的曉悅樓齡約6年，5月底時，高層一個實用面積約193平方呎的單位以398萬成功放售，現時低層有單位正以365萬放售。 最後可看看新界東，樓齡的35年的大圍金獅花園有多個單位以370萬 – 380萬元待沽，很多單位銀行估值450萬元。葵涌豪華閣一個兩房單位正以335萬元放售，七月中有同層業主更以330萬元賣出一個中層單位。 香港樓市資訊多，有時更像霧裡看花看不清，所以建議準備上車的買家到以上提到的地區先作實地考察，了解一下交通及配套再作決定及多向經紀查詢。雖然一手住宅入場價很吸引，但二手市場有不少業主割價求售，若果一手樓盤未能成功購入，不妨留意二手樓市會否覓得心頭好。 Fortune Insight 聯乘 《華爾街日報》推出全新訂閱計劃「FI Prime Plus」，只需WSJ官網原價三分一價錢，即可同時暢讀《華爾街日報》全網內容和Fortune Insight大部份收費內容按此訂閱：prime.fortuneinsight.com/web/wsj Subscribe FORTUNE INSIGHT Telegram: bit.ly/2M63TRO Subscribe FORTUNE INSIGHT YouTube channel:bit.ly/2FgJTen #Column #Property #400萬上車盤 #元朗 #地產 #天水圍 #新界西 #新鴻基 #新鴻基地產 #港人首置上車盤 #長沙灣曉悅樓 #零售 原文連結：fortuneinsight.com/web/property/3227914/fi專欄｜400萬預算-上車盤有何選擇？｜rochelle-au

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好快就到甜甜蜜蜜嘅情人節💕呢個咁特別嘅日子諗好同另一半點慶祝未呢？我就諗好點過喇🙈❤️ YOHO MALL有好多唔同餐廳選擇，今日中午嚟到就試左One & a Half午市套餐🤤宜加啲天氣坐戶外好舒服，餐廳職員話13-15/2 晚市消費滿$500 仲會送白酒或香檳2杯🍾 到時可以帶埋老公情人節浪漫約會一下❤️ 食完飯一定要去白鷺花園散一散步，大片花海真係好適合同另一半打卡📸 一年一次情人節真係要放閃一下🤭 甜蜜嘅節日又點可以缺少朱古力同埋囡囡最愛既Macaron🍫今日買埋GODIVA戀人絮語巧克力禮盒同埋Tea WG茶香馬卡龍 6 件禮盒套裝比今世同上一世情人💝 YOHO MALL真係食、買、打卡、揀禮物應有盡有！！快啲帶埋摯愛情人節嚟慶祝啦🥰 . YOHO MALL 形點 #YOHOMALL #YOHO #StayWithYOHOMALL #YOHO情人節獻禮 #元朗 #YuenLong #情人節好去處 #情人節禮物 #元朗美食 #元朗好去處 #香港情侶 GODIVA Tea WG Hong Kong SAR ============ 🍰Follow ME 🍰 ► Facebook: @annielittlecake ► Instagram: @annie_littlecake ► YouTube: @annielittlecake ► ᴏᴘᴇɴʀɪᴄᴇ ɪᴠ

一個安樂窩可以令全家人共享天輪之樂， 為身心充電🔋⚡️ . 🏠我心目中嘅理想安樂窩，最好可以足不出戶就可以有齊兒童樂園、泳池、BBQ燒烤區、瑜伽室、卡拉OK房、麻將室 ....等等，全家人一聚在一起享受不同娛樂設施👨‍👩‍👧 . 🚝位於港鐵元朗站The YOHO Hub屬YOHO系列中首個採用雙住客會所，「Club Vis」及「Club Vim 」採用了雙住客會所設計，會所佔地約4萬平方呎，配備多項設施，如戶外無邊際泳池、童樂水世界、按摩池、別墅式宴會廳等，並有農莊、戶外BBQ燒烤區，為寵物專設的戶外庭園等設施。 . 會所特設多項健體運動設施，如兩個健身室、瑜伽室、室內體育場、桑拿房及蒸氣室等。仲有卡拉OK房、桌球室、麻將室，可以約埋班 friend 黎一齊玩足成日都冇問題，其他設施仲有練琴房及YOHO工作室，備有緊貼潮流的攝影配套，岩曬鐘意影相打靚卡嘅朋友們。 . 👩‍👧我家小寶就最鐘意玩水同戶外活動，露天嬉水池同飛馳天地就岩曬佢，可以俾小朋友有多D 活動空間。 . 我就最鐘意佢地嘅別墅式宴會廳，戶內落地玻璃設計採光度極高，方便大宴親朋，戶外仲有BBQ燒烤區同水力按摩池，一大班親戚朋友黎gathering,一邊享受美食、一邊飽覽戶外綠化美景，真係一件賞心樂事夠曬寫意🌳 . #會所 #clubhouse #THEYOHOHub #元朗區 #元朗 #新界 #新鴻基地產 #clubvis ============ 🍰Follow ME 🍰 ► Facebook: @annielittlecake ► Instagram: @annie_littlecake ► Xaiohungshu: @annielittlecake ► YouTube: @annielittlecake ► ᴏᴘᴇɴʀɪᴄᴇ ɪᴠ

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SPY×FAMILY 嚟到YOHO MALL 啦 🤩 粉絲們又點可以錯過跟主角合照嘅機會， 仲有好多限定店有好多日本直送動漫周邊， 囡囡係萌爆安妮亞嘅粉絲，安妮亞cushion就最吸引我眼球，咁可愛點樣可以唔帶佢哋番屋企喔，囡囡見到實好鐘意💕 . 囡囡同我都係漫畫迷📚 喺呢度除咗可以買到日本最紅嘅漫畫《鬼滅之刃》、《咒術迴戰》、《孤獨搖滾》、《海賊王》、我的英雄學園》等，仲有《蠟筆小新》同 《櫻桃小丸子》，真係童年回憶番曬嚟，漫畫迷真係唔好錯過喔! . 行到攰仲可以去埋隔離嘅國際美食市集， 現場有好多款特色美食及健康產品， 仲有我同囡囡都好鐘意嘅泰國特色嘅甜品糕點、台式鳳梨酥、澳門經典珍味小食， 真係好難忍口同忍手唔掃貨囉～😋 . 🌟提提你今個月喺 YOHO MALL 用信用卡簽帳消費，就可以用 The Point 積分換領多款 SPY X FAMILY 安妮亞精品，粉絲們識做啦!!! . YOHO MALL x 東立出版社 x FOOD&STYLE 動漫精品美食市集🎪 🗓️1/6 - 2/7 📍YOHO MALL I 中庭 . #SPY×FAMILY動漫精品美食市集 #東立官方漫畫專門店 #SPY×FAMILY #鬼滅之刃 #咒術迴戰 #孤獨搖滾 #YOHOMALL #StayWithYOHOMALL #DISCOVERMore #元朗 #YuenLong #動漫好去處 #週末好去處 #元朗好去處 #ANYA #安妮亞 #約兒 YOHO MALL 形點 Spy×family 東立出版社 ============ 🍰Follow ME 🍰 ► Facebook: @annielittlecake ► Instagram: @annie_littlecake ► Xaiohungshu: @annielittlecake ► YouTube: @annielittlecake ► ᴏᴘᴇɴʀɪᴄᴇ ɪᴠ