外資清零｜調查：香港寫字樓3年後空置面積約250個足球場 防疫趕走國際銀行及大企業 本港寫字樓租金，曾經一度好多年都是全球數一數二地昂貴，惟英國傳媒報導，港府近年嚴格的防疫隔離政策令香港經濟陷入衰退，不少國際銀行及企業縮減在港規模。據房地產服務商第一太平戴維斯（Savills）預測，3年後2025年香港辦公室將嚴重過剩，空置面積相當於250個足球場。 英國《金融時報》日前報導，香港因防疫政策隔離措施面陷入經濟衰退，過去兩年多間銀行及大企業縮減在港規模，包括法國興業銀行、德意志銀行、渣打銀行，瑞銀集團、法國巴黎銀行、野村集團、澳洲國民銀行、尼爾森（Nielsen）及松下電器（Panasonic）等。香港的防疫政策，也造成大批港人及外藉人士離港，甚至影響內地人。報導稱，有原先計劃租用本港寫字樓的中國企業，也暫停返回香港。 第一太平戴維斯（Savills）預計，未來4年將有1,720萬平方呎的頂級寫字樓空置，如以每年出租的面積約100萬平方呎計算，供過於求的面積等同250個足球場。 報導另引述仲量聯行香港商業部執行董事嚴威程表示，本港租賃市場即使未處於谷底，也正走向谷底，並將持續一段時間。有很多寫字樓空間需要被吸納和消化。嚴威程又指出，樓市新供應很多，意味着租金將會受壓。 報導指出，本港土地供應長年短缺，又鄰近廣東省此科技及製造業樞紐，樓市居高不下。但目前物業高空置率影響地產發展商，恆基兆業今年上半年盈利按年跌34%至約港幣51億。另外，新世界發展向香港國際機場11 SKIES的租戶提供6至9個月的冷靜期，屬於以彈性租約吸引商戶。 Fortune Insight 聯乘 《華爾街日報》推出全新訂閱計劃「FI Prime Plus」，只需WSJ官網原價三分一價錢，即可同時暢讀《華爾街日報》全網內容和Fortune Insight大部份收費內容按此訂閱：prime.fortuneinsight.com/web/wsj Subscribe FORTUNE INSIGHT Telegram: bit.ly/2M63TRO Subscribe FORTUNE INSIGHT YouTube channel:bit.ly/2FgJTen #Business #Feature #Finance #Investment #Property #本地 #財經 原文連結：fortuneinsight.com/web/feature/3479558/外資清零｜調查：香港寫字樓3年後空置面積約250個足球場-防疫趕走國際銀行及大企業

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