FI專欄|《施政報告》吸人財 經濟樓市同受惠|布少明 新一份《施政報告》終於「出爐」,當中推出多項房屋政策,包括降低強拍門檻等,同時亦多管齊下覓地建屋。筆者作為樓市中人,要數最「切身」的措施,首推各項吸納人才計劃、寬免海外專才置業的買家印花稅,以及各項重大基建「上馬」等,相信均對樓市帶來舉足輕重的影響。 《施政報告》中吸納人才的計劃包括:取消「優秀人才入境計劃」的年度配額、推出「高端人才通行證計劃」、「科技人才計劃」等,以措施可為「及時雨」,相信可提升香港對海外專才的吸引力,提升競爭力,助香港從疫情的重創中復甦。 筆者認為,一系列「吸人」舉措,有助補充本港因移民潮帶來的人才流失,尤其「高端人才計劃」可吸引未有工作經驗、但是在世界百強大學畢業的「潛力」內地生到港;「科技人才計劃」亦吸引更多初創企業以本港為首選基地,吸納更多科技人才和進駐香港。預期「吸人」措施協助本港充實人才庫,外地守才來港,亦有望帶來新的資金及人流,對經濟及消費市道帶來刺激,亦有利租賃市場。如能進一步產生「財富效應」,對樓市長遠利好。 資料顯示,以「一般就業政策」、「輸入內地人才計劃」、「優秀人才入境計劃」、「非本地畢業生留港/回港就業安排」、「輸入中國籍香港永久性居民第二代計劃」、「科技人才入境計劃」6項入境計劃於2016年至2022年上半年間獲批來港人士高達32.9萬人。當中最大機會入市的潛在置業需求,估計為居港已近5年或以上的人才,按此計算,合共亦有達18.4萬人。假設當中5成人入市,置業需求將高達9.2萬宗;假設當中只有2成人入市,置業需求亦達3.69萬宗,數字相當可觀。 除此之外,北部都會區的長遠發展,以及各項全新大型基建加快進程,包括東鐵線科學園╱白石角站、北都公路、沙田繞道、將軍澳-油塘隧道、港深西部鐵路、中鐵線以致將軍澳南延線等,所謂「財跟基建走」,預期各設施可加強本地各區的聯繫,利於「人財」逐步遷入,對香港經濟及樓市產生新助力。 最後,筆者認為報告公布將消除市場「觀望」態度,預料第4季樓價跌幅會放緩甚至回穩,鑑於目前樓價已跌約8.6%,預計全年樓價跌幅或在10%以內,一手及二手成交量亦有望回升。 Fortune Insight 聯乘 《華爾街日報》推出全新訂閱計劃「FI Prime Plus」,只需WSJ官網原價三分一價錢,即可同時暢讀《華爾街日報》全網內容和Fortune Insight大部份收費內容按此訂閱:prime.fortuneinsight.com/web/wsj Subscribe FORTUNE INSIGHT Telegram: bit.ly/2M63TRO Subscribe FORTUNE INSIGHT YouTube channel:bit.ly/2FgJTen #地產 #香港樓市 原文連結:fortuneinsight.com/web/地產/3790944/施政報告-香港樓市-布少明

FI Prime Plus - Fortune Insight

Related Feeds

教育局:共有848所香港學校與內地學校結為姊妹學校 教育局表示,截至上月,共有848所香港學校與內地學校結為2349對姊妹學校。 局方回覆立法會議員質詢,表示當中分別有296所、229所及323所本地學校有一所、兩所及三所或以上的內地姊妹學校。 教育局指出多年來姊妹學校計劃一直循穩健正面的方向發展,即使過去疫情與出入境限制對姊妹學校間的交流造成一定影響,但不少姊妹學校開展「雲交流」,例如在線上交換學校管理經驗、課堂教學心得等。隨著疫情退卻及兩地恢復正常通關,姊妹學校正重啓實地互訪,同時亦繼續線上交流模式作雙軌發展,進一步加強互聯互動並深化成效。 原文連結:news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1696946-20230419.htm

教育局:共有848所香港學校與內地學校結為姊妹學校 - RTHK

將科研成果轉化為商品 李家超舉例可香港研發佛山製造 特區政府及立法會大灣區訪問團結束,訪問團團長、行政長官李家超回港後表示,將來會拜訪其他大灣區城市。 他表示,與大灣區城市之間有討論不同範疇及領域,提到科技發展及合作方面,共識相當清晰,形容將「強強聯手」,例如香港是國際城市、能吸引人才,在基礎科研方面亦有優勢,如何將科研成果轉化為商品,就能與大灣區城市合作,對方在市場化、產業化、生產鏈等都有優勢,舉例指可以「香港研發、佛山製造」。 對於五一黃金周即將來臨,李家超說,2月與內地通關起,會逐步增加運力,政府已針對黃金周旅客來港成立小組,準備好不同預案,會按實際情況隨時採取措施。 他表示,若有大量訪客訪港,對經濟及就業都有好處,有提振作用,相信市民都會歡迎旅客來港。 李家超提到,港車北上計劃已有共識,很快會公布計劃實施日期、申請手續等詳情,而北車南下仍在探討中,提到香港的面積、道路等都有限制,要再商討如何能獲得預期效果。 原文連結:news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1697643-20230424.htm

將科研成果轉化為商品 李家超舉例可香港研發佛山製造 - RTHK

楊潤雄有信心進一步放寬防疫抗疫措施 外地遊客會來港 文化體育及旅遊局局長楊潤雄表示,在「0+3」檢疫安排下,無論返港及來港人數,以至市面的感覺都是良好。他說,當局仍在觀察有關政策對整個旅遊業的影響,看來是對市民出外旅遊更方便,來港人數亦有上升。他又說,旅遊發展局正討論如何推廣來港旅遊的工作,要因應形勢逐步推展,有信心當進一步放寬防疫抗疫措施時,外地遊客都會被吸引來港旅遊。 楊潤雄出席海洋公園一項活動後表示,現時的政策與「0+0」甚至取消防疫要求有分別,但當局要以防疫抗疫作為首要目標,做好這方面工作,才更有條件去開放,包括經濟及外地遊客來港的工作。 他又說,在復蘇過程中會遇到挑戰,包括不同行業人手是否能即時配合,他希望社會每人都盡一分力做好防疫工作,本港措施可再作放鬆,就會對整個旅遊業帶來更多希望和機會。 原文連結:news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1668820-20220928.htm

楊潤雄有信心進一步放寬防疫抗疫措施 外地遊客會來港 - RTHK

🇭🇰📰港聞快綫🚅🚨

🇭🇰📰港聞快綫🚅🚨

KK

36 Followers

310 Followings

0 feeds

KK

新聞轉貼員 ✅

1890 Followers

0 Followings

10020 feeds

新聞轉貼員 ✅

James

0 Followers

4 Followings

0 feeds

James

China

Hong Kong

Kowloon

Kwun Tong District

Kwun Tong District

On Li Sai Tsuen

Cheung Lung Tin

Hong Kong Island

Central and Western District

Central and Western District

Central District

Southern District

Southern District

Wong Chuk Hang San Wai

Admiralty

Wong Chuk Hang

Yau Tong

Cha Kwo Ling Road

Yau Tong

Ocean Park Road

Ocean Park

Legislative Council Road