商貿清零|香港甲級寫字樓空置率創歷史新高 李嘉誠旗下長江中心21%無人租 香港甲級寫字樓空置率創歷史新高。《彭博》報導,根據世邦魏理仕數據,截至10月,空置的高級辦公空間(即所謂甲級寫字樓)在三年內幾乎增加了三倍,達到1,190萬平方呎(110萬平方米)的歷史新高。而美聯數據也顯示,李嘉誠旗下長江中心的空置率從2020年中的5.4%飆升至今年9月的21%。 報導提到,儘管新冠疫情開創了遙距工作模式的時代,商廈地產低迷亦屬全球現象,但香港創紀錄的高空置率表明,還有其他問題困擾着這個世上最昂貴的地產市場。在紐約或新加坡等城市已看不到的新冠防疫限制措施,在香港仍然陰魂不散,加上中港通關無期,令外國公司和大陸公司均對香港興趣缺缺。長期的疲弱,甚至開始傷害那些通常不受經濟衰退影響的頂級大樓。 第一太平戴維斯公司研究和諮詢部高級主管Simon Smith指出,香港對自身的定位是通往中國的門戶,以及區域樞紐。然而,當前的防疫措施,確實讓辦公室租戶無法享受兩個好處,尤其是當人們將香港視為地區總部基地,這種吸引力已大大減弱。 高盛和傑富瑞金融集團(Jefferies Financial Group)承租的長江中心,並非唯一一棟面臨租戶外流的甲級商廈。大摩(Morgan Stanley)和德意志銀行所在的環球貿易廣場(ICC)已有近5%空置,高過2020年中的1%。中環廣場是備受領事館和金融公司歡迎的高端建築,空置率也由3.2%升至9.4%。長實集團及新鴻基沒有回覆《彭博》置評要求。 港府一直在努力阻止企業外流,行政長官李家超上台四個月以來,除放寬旅行及防疫措拖外,也公布了一系列吸引海外人才的措施,對下月初國際金融領袖投資峰會來港嘉賓,也有較便利的檢疫安排。但一些專家表示,當局需要做的事情更多。 彭博經濟師Eric Zhu表示,上述做法確有幫助,但由於李家超還沒有制定香港復常時間表,香港要收復疫間輸給新加坡和其他競爭對手的失地,將花費更多時間。 商業活動低迷,再加上住宅樓市陷寒冬,令香港發展商壓力大增,迫於應對盈利下滑的問題。Simon Smith表示,當全球企業在日益艱難的商業環境中檢討開支時,像香港這般昂貴的寫字樓市場,將成為企業撤離以減少成本的優先目標。 #本地 #2022施政報告 #入境防疫 #創人才 #封關 #搶人才 #放寬防疫 #施政報告2022 #香港寫字樓空置率 原文連結:fortuneinsight.com/web/地產/3856489/香港-甲級寫字樓-空置率-歷史新高-李嘉誠-長江中心-兩成-無人租

商貿清零|香港甲級寫字樓空置率創歷史新高 李嘉誠旗下長江中心21%無人租

Related Feeds

國泰:政府取消疫苗通行證黃碼限制 有利旅遊活動恢復 國泰航空歡迎政府今天起取消疫苗通行證的黃碼限制,認為有關調整將進一步提高旅遊意欲,尤其吸引入境旅客,有利旅遊活動恢復。隨著聖誕和新年假期臨近,預期旅遊需求持續改善。 集團預計,前往日本及東南亞等休閒旅遊熱點的需求會延續至農曆新年假期,正繼續增加客運航班運力及恢復更多航點,包括於本月恢復往返札幌、福岡、檳城及達卡的航班,以及明年1月恢復布吉及名古屋的航班。 國泰指,隨著客運航點網絡不斷擴大,貨運客戶亦會有更多航點及班次的選擇。不過,集團預計空運市場短期内仍面臨挑戰,直至內地供應鏈轉趨穩定,以及主要消費品市場有補充庫存的需要。 原文連結:news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1679764-20221214.htm

國泰:政府取消疫苗通行證黃碼限制 有利旅遊活動恢復 - RTHK

新增24個地點納入強檢公告 新增24個地點納入強制檢測公告,在上周四至今日期間曾身處指明場所超過兩小時的人士,要在明日或後日接受檢測。 20個陽性檢測個案曾到訪的地點包括馬鞍山曉峯灣畔4座、荃灣豪景花園景峰閣和嘉蘭閣、石硤尾白田邨康田樓、觀塘月華街36號觀塘大廈、西營盤裕新大廈1座、柴灣杏花邨35座等。 4個污水樣本檢測呈陽性地點,包括屯門富健花園6座和7座、長沙灣蘇屋邨壽菊樓和屯門御海灣2座。 原文連結:news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1679825-20221214.htm

新增24個地點納入強檢公告 - RTHK

楊潤雄有信心進一步放寬防疫抗疫措施 外地遊客會來港 文化體育及旅遊局局長楊潤雄表示,在「0+3」檢疫安排下,無論返港及來港人數,以至市面的感覺都是良好。他說,當局仍在觀察有關政策對整個旅遊業的影響,看來是對市民出外旅遊更方便,來港人數亦有上升。他又說,旅遊發展局正討論如何推廣來港旅遊的工作,要因應形勢逐步推展,有信心當進一步放寬防疫抗疫措施時,外地遊客都會被吸引來港旅遊。 楊潤雄出席海洋公園一項活動後表示,現時的政策與「0+0」甚至取消防疫要求有分別,但當局要以防疫抗疫作為首要目標,做好這方面工作,才更有條件去開放,包括經濟及外地遊客來港的工作。 他又說,在復蘇過程中會遇到挑戰,包括不同行業人手是否能即時配合,他希望社會每人都盡一分力做好防疫工作,本港措施可再作放鬆,就會對整個旅遊業帶來更多希望和機會。 原文連結:news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1668820-20220928.htm

楊潤雄有信心進一步放寬防疫抗疫措施 外地遊客會來港 - RTHK

🇭🇰📰港聞快綫🚅🚨

🇭🇰📰港聞快綫🚅🚨

KK

36 Followers

311 Followings

0 feeds

KK

新聞轉貼員 ✅

1890 Followers

0 Followings

10020 feeds

新聞轉貼員 ✅

James

0 Followers

4 Followings

0 feeds

James

China

Hong Kong

Kowloon

New Territories

Hong Kong Island

Eastern District

Eastern District

Shau Kei Wan

Aldrich Bay

Sham Shui Po District

Sham Shui Po District

Southern District

Southern District

Wong Chuk Hang San Wai

Tuen Mun District

Tuen Mun District

Cheung Sha Wan

Tuen Mun South

Wong Chuk Hang

So Uk

Cheung Sha Wan Road

Trade Square

Tsing Shan Tsuen

Shau Kei Wan Main Street East

San Shek Wan

Ocean Park Road

Ocean Park

Lung Mun Road

Glorious Garden

Tung Hing Building

八雲札幌拉麵