#鬼同你住 借鬼故事諷刺香港樓市荒謬 同鬼住可怕定無屋住可怕? 🏠陳果導演的新作《鬼同你住》，用鬼故事、驚悚的元素來諷刺香港荒謬樓市現象，道盡香港人的心聲。這類電影屬Cult片，在小圈子內被支持者喜愛及推崇膜拜的電影。這類電影不是一種嚴格的電影類型或風格，而是較接近是種「地位」、「標籤」。有些觀眾也許會覺得這部電影奇怪、荒謬，卻電影正正就是用荒謬的故事劇情、用血腥而幽默的拍攝手法和畫風來諷刺社會事件。我會說這部電影完全就是賣「寓意」，片中的訊息很多，可你也不會覺得太累贅。個人覺得部分畫面是血腥，可不會覺得恐怖懸疑，也許人比鬼恐怖，「鬼不會殺人，只會嚇人！或者，做鬼仲開心？」。比起驚悚，電影的重點放在該寓意。 🏠香港人都知道香港的樓價高企，土地供應的問題也是香港面對的最大問題之一。電影分別講述豪宅，劏房和凶宅的問題。片頭講述幾個富二代爭家產，說出富有家庭的悲哀。富有家庭拼命抄高樓價、房東拼命設法劏房多收房租、發展商拼命推廣新樓盤、地產中介拼命宣傳凶宅、隱瞞凶宅也變成常態。香港房屋問題就是一個惡性循環。悲劇發生了，第二天也繼續安然無恙、於是悲劇繼續發生。導演用鬼怪來諷刺香港的樓市現象，很多設計都非常有意思。中間，有一段砍人的荒謬情節，本是染上紅色鮮血的牆壁，最後染成藍色血，諷刺無良業主連鬼都不放過。 🏠這部電影的評論非常極端，看不慣Cult片的會覺得尷尬，而且覺得荒謬。可是，個人覺得這部電影的節奏拿捏得挺好，不會悶場之餘，當中的劇情也讓我非常有共鳴。 @wongyounam @ladyumyum @edkofilmsltd #港產片 #陳果 #黃又南 #邵音音 #麥家琪 #李麗珍 #車保羅 #太保 #張達明 #陳湛文 #魏秋樺 #文雪兒 #coffinhomes #港產片推薦 #香港電影 #香港語錄 #電影金句 #鬼同你住語錄 #香港樓價 #買樓 #睇戲 #cult片 #鬼片 #驚悚片

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FI專欄｜明年樓市料「一路向北」 樓價再破頂｜美聯布少明 臨近年末，又是回顧全年樓市及展望明年之時。在過去一年，香港經濟漸漸從疫情中復甦，帶動樓市額量均表現理想，其中樓價甚至一度突破歷史高位。「美聯樓價指數」由今年1月底年內低位，反覆上升至8月份的歷史新高，其後高位爭持，而年內迄今仍升近6%。 其中一手表現相當凌厲，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料，今年新盤銷售「量額」齊升，銷售量將由去年約1.44萬伙，增加約2成至今年預測的1.73萬伙；全年銷售金額則有望錄得約2,260億元，按年漲約4成，創出4年高位。 二手住宅註冊同樣「量額」雙雙上升，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料，今年二手住宅註冊量將錄6萬宗，較去年錄得的4.69萬宗大增近28%，為9年最高；至於註冊金額則估計錄得約5,200億元，升近38%，創出24年新高紀錄。 值得一提的是，隨著新發展區及新晉屋苑對樓市重要性與日俱增，部分購買力亦由傳統屋苑轉移至新發展區及新晉屋苑。因此「美聯樓價指數」亦因應市場的變化而作出改動，將由明年1月3日起，將成份屋苑由目前的100個大幅增加至138個，為同類型指數中覆蓋層面最廣的指數，貼市之餘亦具代表性，而新增屋苑的數目，亦以近10年各區新盤供應多寡，以及屋苑交投活躍程度等為依歸。 展望明年樓市，估計全年有機會登場的全新盤單位總數近3.18萬伙，看似為數不少，但根據過往經驗，每年實際登場的單位明顯為少。若以近3年平均推盤比率約58%推算，估計明年實際推盤量約為1.8萬伙左右。 個人預期，在一手保持「熱度」，同時配合中港恢復通關及北部都會區等因素帶動北水南調，料明年全年新盤銷售「量額」將分別錄得2萬伙及2,650億元，屆時將雙雙創出2013年《一手銷售條例》後生效後的新高。 至於明年二手交投，估計明年有望出現「量穩價升」的局面，註冊量將達到6萬宗，與今年相若，維持9年高位水平；註冊金額則有望達至5,350億元，創出25年高位。 樓價方面，個人認為，短期二手樓價將繼續高位爭持，惟隨著香港經濟持續回彈，而且市場充滿利好因素，在一、二手「雙頭車馬」有望同步向上下，估計明年樓市將「一路向北」，樓價可望升5％至10%，再創歷史新高可期。 #Column #香港樓價 原文連結：fortuneinsight.com/web/column/1149296/fi專欄｜明年樓市料「一路向北」-樓價再破頂｜美聯布少明

FI專欄｜明年樓市料「一路向北」 樓價再破頂｜美聯布少明