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台灣房屋根據桃園不動產交易e指通數據統計📋 桃園各區新成屋與預售屋 發現蘆竹區8月新成屋單價35.5萬元 比預售屋31.9萬高了3.6萬元🤔 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示👉 由於新制限制預售屋換約轉售 壓縮預售屋的市場流通性😭 使桃園市預售屋買氣觀望濃厚 買方的追價意願也較以往保守 使預售屋漲幅收斂,部分地區甚至出現微幅盤整🤫 蘆竹成屋交易主要集中在 ✅發展較早✅機能成熟的南崁商圈 ⭕因開發早,土地供給少,因此新成屋供給有限 只要有釋出,幾乎都很快成交 也讓蘆竹區的新成屋單價居高不下 💎進而使蘆竹出現新成屋房價高於預售屋的情況💎 --- 三多捷運特許 twhg.cc/4ries20 台灣房屋ESG+ twhg.cc/SHANG 全台服務據點 twhg.cc/ZNO077 --- #高雄首席房仲 #植樹造林 #廣通不動產 #亞灣賞 #忠肯 #捷運輕軌 #花火 #成圓 #俱樂部 #新青年 #海歸 #新光路 #榮總 #很高興和您成為一家人

高雄房租單價5年漲13% 平均租屋面積縮水14坪 顏瑞田 2024年1月25日 週四 上午9:51 高雄市近年產業建設議題豐沛,房價一路暴衝,連帶租屋市場,租金也攀升, 2023年住宅租金每坪的平均單價661元,比2019年的583元,5年上漲13.38%,平均租屋坪數也跟著逐年縮水,2019年平均租屋坪數還有43坪,到2023年平均承租面積只剩29坪,大幅縮水了14坪。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮25日表示,台灣房屋集團根據內政部實價資料統計顯示,高雄2023年住宅租金每坪的平均單價,從2019年的583元漲至2023年的661元,5年漲幅約13.38%。 李家妮指出,根據主計總處統計,全國2023年12月租金指數已來到104.9,攀上史上新高,而高雄近年房價水位升高,加上物價通膨等因素,支撐房租呈逐年緩漲趨勢。 同時,承租戶平均的租屋坪數,也跟著逐年縮水,2019年平均租屋坪數還有43坪,到2023年平均承租面積只剩29坪,大幅縮水了14坪。 她說,主要是因單身、小家庭化,導致租屋坪數縮減,相對地,隨租金節節攀升,租屋族也被迫小宅化,如想跟5年前一樣租到40坪,以平均單價價差來估算,一個月要多付約3千元,一年就要多負擔3.6萬元,因此,對多數租屋族來說,只能縮小承租坪數、改換租屋地段、調整租屋類型,降低租屋預算,減輕負擔。 那麼,高雄最親民租屋區域在那兒?台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示,鹽埕區平均月租金1萬元還有找,榮登高雄最親民租屋區,其次為楠梓區,平均月租約1.1萬元,小港區平均月租1.3萬元排名第三。 吳泓億指出,前述的高雄前三大親民租屋區,都屬於房價較低的蛋白區,相對租金行情也會較親民,以鹽埕區來說,區內具備捷運橘線及輕軌機能,老牌美食多,整體生活機能佳,不過,因屬於舊城區,住宅屋齡偏高,承租物件多集中在30到40年以上中古大樓小套房,因此,整體平均承租坪數約16坪,也是各區中最小的。 #台灣房屋 #植樹造林 #線上賞屋 #趨勢 #吳泓億 #李家妮 #親民租屋 #鹽埕區 #租屋族 #小宅 #三多捷運店 #捷運輕軌 #成圓 #府北路

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