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#高雄三多捷運特許加盟店 #台灣房屋 (TE79@twhg.com.tw) #囤房稅 #整理包 家人自住多年的老房子要出售,可以留意重購退稅的規定。中區國稅局表示,老房子在出售時適用舊制,如果有在二年內重購價額較高的自用住宅,已繳納的所得稅,可以作為購房年度的抵稅或退稅依據。 官員表示,現在的自住客要換屋時,原有的自住房屋,多半仍是適用房地交易舊制的老房子,不像出售新房子要課房地合一稅,而是須併入綜所稅當中的「財產交易所得」來申報。 所謂的舊制,是相對房地合一稅的說法,官員說,房地合一稅是針對2016年1月1日以後取得的房屋及土地,換句話說,舊制就是指2015年12月31日以前取得的不動產,其中土地部分出售所得免稅,出售房屋部分則視為財產交易所得,合併在出售年度的綜所稅申報。 為減輕自住客換屋、改善生活品質的租稅負擔,官員強調,無論新制或舊制,都有提供「重購退稅」的機制,其中舊制房地適用重購退稅,須符合自住、二年內換屋,以及「小屋換大屋」等三個要件。 官員指出,舊制房地指的「自住」是綁定戶籍,納稅義務人本人、配偶或直系親屬,必須在該址設有戶籍登記,同時在出售前一年內,沒有出租或供營業用的房屋,才符合自住的定義。 第二項要件為時間期限,官員表示,針對自住客重購房屋,稅法要求須於二年內完成換屋的程序,不過包括先買後賣、先賣後買,若是在二年內完成,便能符合重購退稅的要求。 第三項要件為「小屋換大屋」,官員表示,很多民眾會誤以為「小屋」與「大屋」是指面積,但其實稅法上規範的是「價格」,在舊制當中,新購入的房屋價格,須大於原出售的房屋價格,跟面積反而沒有絕對關係。 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 線上AI即時諮詢msha.ke/twhgfb 廣通不動產ESGtwhg.cc/4ries20 捷運輕軌買房+|twhg.cc/KRTCR8 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ #官洋騰 #廣通 #青年首購 #房價 #節稅 #不動產 #TWHGFB #Jointwhg #房仲推薦首選第一品牌

高雄市不動產開發公會與大高雄不動產開發公會 在1月8日發布📋 高雄全境2023年12月申報開工的總銷金額 金額為329.24億元,連續第二個月超過300億元👍 ⭕包括大樓和透天建案 累計全年申報開工的推案總銷2,200.84億元👑 雖比2022年歷史高峰的3,063億元減少約28% 但仍然創下歷年推案次高紀錄💪 兩大公會表示👉 2023年高雄全境大樓總開工數為165案,共14,409戶 其中2房6772戶、3房5727戶,占比達86.74% 案件仍以小宅居多😎 --- 台灣房屋三多捷運店 lfg2024.store/TWHG 新春降價好宅龍總來 sanduo.org/TWHGR8 三多捷運ESG+ sanduo.org/TE79 --- #台灣房屋 #高雄三多捷運特許加盟店 #房仲推薦第一品牌 #房價 #廣通不動產 #推案 #三多 #官洋騰

根據習俗,今天是農曆春節的最後一天😁 在這最後一天 小編就借用一下又大又圓的滿月🌕 來祝福各位家人夥伴 ✅在龍光煥發的一年中 ✅可以業績長紅、平安健康 台灣房屋 也感謝各位家人夥伴 因為有您,所以圓滿🎊 祝福各位,元宵節快樂🧡 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 線上AI即時諮詢ln.ki/Shouse 廣通不動產ESGmsha.ke/khhouse 植樹減碳愛地球+|twhgfb.linkbio.co/5hxqv3 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ #台灣房屋 #高雄三多捷運特許加盟店 #ESG房仲 #官洋騰 #十年 #房價 #元宵 #燈籠 #青年首購 #成家

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lnk.bio/Twesg79 今天,是四年一次的特殊日期📋 也是台灣房屋,為期6個月的活動 畫下句點的一天⭕ 各位觀眾📣,萬眾期盼📣 這幾個月來的期待,即將化為現實 對於參與活動的家人朋友們 🧡我們心中充滿著感激🧡 只要你有參與台灣房屋 「委託抽保時捷活動」🚗 你就有機會,成為幸運的車主👍 3月8日下午3點,我們直播抽獎見😎 --- #高雄三多捷運特許加盟店 #官洋騰 #台灣房屋 #房價 #青年首購 #線上賞屋 #前鎮區

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