大圍豐盛苑華盛閣發現3宗陽性檢測個案 政府完成在大圍豐盛苑華盛閣的圍封強檢，1758人接受檢測，發現3宗陽性檢測個案，衞生署衞生防護中心會安排跟進。 另外，政府派員到訪816戶，當中76戶在過程中沒人應門，政府會採取措施跟進。 原文連結：news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1656596-20220707.htm

FI專欄｜400萬預算 上車盤有何選擇？｜Rochelle Au 早前開售的屯門新盤NOVO LAND吸引不少買家入票，第一輪極速沽清，第二輪亦已極速收逾18000票，超額認購逾54倍，同時亦已沽清。根據已公開的價單，其開放式及一房單位售價約329萬至416萬，但開放式及一房單位出售單位有限，向隅者眾，那麼現時400萬以下的預算，而又非大西北地區的話，有甚麼選擇？ 俄烏戰事、台海局勢緊張、加息周期及疫情膠著的狀態，令到全球投資氣氛欠佳，多個大經紀行均表示二手成交略為疏落，即使業主肯減價亦未必有買家肯承接，過往上車盤一推出市場就極快沽出，但最近則需時較長才有買家問津，入市氣氛謹慎。但由於新盤暢旺，大大刺激樓市，久違的300-400萬左右、能做九成按揭的上車盤再現市場，大部分都能即買即住即放租，相當吸引。 先說港島區，港島區一直深受上班族歡迎，樓價一直「企硬」，但最近開始有業主以低於400萬放售單位，主要出現在港島東。柴灣雅景閣剛於上周售出一個中層一房單位，實用面積為309呎，成功以390萬成功放售，原業主於2017年以400萬購入，帳面蝕10萬。另外鰂魚涌富景閣一個198平方呎開放式單位，於5月初時亦以368萬成功放售。 九龍中部一直有不少上車盤供應，最近三個月於紅磡、長沙灣及深水埗都有不少成交。樓齡約一年的深水埗AVA228， 一個開放式單位面積約151平方呎，7月初時302萬放售，最近有業主以新低價296萬放售。另外，長沙灣的曉悅樓齡約6年，5月底時，高層一個實用面積約193平方呎的單位以398萬成功放售，現時低層有單位正以365萬放售。 最後可看看新界東，樓齡的35年的大圍金獅花園有多個單位以370萬 – 380萬元待沽，很多單位銀行估值450萬元。葵涌豪華閣一個兩房單位正以335萬元放售，七月中有同層業主更以330萬元賣出一個中層單位。 香港樓市資訊多，有時更像霧裡看花看不清，所以建議準備上車的買家到以上提到的地區先作實地考察，了解一下交通及配套再作決定及多向經紀查詢。雖然一手住宅入場價很吸引，但二手市場有不少業主割價求售，若果一手樓盤未能成功購入，不妨留意二手樓市會否覓得心頭好。 Fortune Insight 聯乘 《華爾街日報》推出全新訂閱計劃「FI Prime Plus」，只需WSJ官網原價三分一價錢，即可同時暢讀《華爾街日報》全網內容和Fortune Insight大部份收費內容按此訂閱：prime.fortuneinsight.com/web/wsj Subscribe FORTUNE INSIGHT Telegram: bit.ly/2M63TRO Subscribe FORTUNE INSIGHT YouTube channel:bit.ly/2FgJTen #Column #Property #400萬上車盤 #元朗 #地產 #天水圍 #新界西 #新鴻基 #新鴻基地產 #港人首置上車盤 #長沙灣曉悅樓 #零售 原文連結：fortuneinsight.com/web/property/3227914/fi專欄｜400萬預算-上車盤有何選擇？｜rochelle-au

FI Prime Plus - Fortune Insight

拆卸重建的柏傲莊第3期延至2025年入伙 新世界發展發言人回應傳媒查詢時表示，大圍站上蓋物業發展項目柏傲莊，就早前已落實執行第3期的拆卸重建方案，公司剛接獲承建商的最新匯報，第3期的拆卸工程接近完成，但工程期間為保障鐵路安全，部分工序及緩解措施需安排於夜間進行，此外亦受疫情及惡劣天氣而影響工程進度。認可人士經評估後，確認項目第3期的最新預計關鍵日期為2025年3月31日，相關補充協議已獲政府審批。 就柏傲莊第3期買家的補償安排，公司將於日內通過律師樓向買家發出信件，詳細解釋情況及簽署相關文件的後續安排。而賣方的律師代表，亦會提供補充協議予買家。 根據公司去年7月向買家發出的信件，買家可選擇按補充協議，完成買賣合約或取消交易。無論買家最終決定選擇哪一個方案，均可獲一筆過額外津貼及相關時段的利息補償。 若買家選擇繼續完成交易，當中的利息補償會按去年7月向買家發出的信件提出的時段計算，即按2023年6月30日至買賣合約中相關條文規定的成交日，以滙豐銀行在該段期間的最優惠利率加兩厘計算，並會在買家簽署補充協議時，先支付首半年的利息補償。 以購買樓價1500萬元單位的即供買家為例，一筆過額外津貼連同利息補償，共可獲約219萬元，相等於樓價近15%。​ 公司指，會持續監督承建商盡快妥善完工，並確保整個柏傲莊項目以符合有關法例要求的質量交付買家。 原文連結：news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1664347-20220826.htm

66個地點納入強制檢測公告 66個地點納入強制檢測公告，上月29日至今日期間曾身處指明場所超過兩小時的人士，要在明日或後日接受檢測。 62個陽性檢測個案曾到訪的地點，包括天水圍天耀一邨耀興樓、將軍澳都會駅2座、柴灣峰霞道8號景翠苑、大埔新峰花園8座、半山區柏道4號寶威閣B座、尖沙咀擎天半島5座、秀茂坪曉麗苑曉星閣、牛池灣彩虹邨綠晶樓、大圍豐盛苑富盛閣等。 其餘4個地點涉及污水樣本檢測呈陽性，包括何文田天鑄6座、荔枝角美孚新邨第一期百老匯街10-12號及14-16號、天水圍天恩邨恩穗樓。 原文連結：news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1669791-20221005.htm

66個地點納入強制檢測公告 - RTHK

neard.com/feeds/187217

neard.com/feeds/187752

大圍美柏苑一人無遵從強檢公告被罰一萬元 政府早上派員到早前被納入強檢公告的大圍美柏苑進行執法行動，於出入口查核受檢人士的檢測證明，共檢查了208名受檢人士，當中有兩人被發現未有遵從強制檢測公告，已獲發強制檢測令，他們須按要求於指明期間接受檢測，其中一人被發出1萬元定額罰款通知書。 原文連結：news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1679602-20221213.htm

10個指明地方納入強制檢測公告 政府就強制檢測公告刊憲，要求於指定期間曾身處10個指明地方的人士，接受新冠病毒核酸檢測。 因應多宗陽性個案，有7個指明地方納入公告，包括油塘高俊苑俊茂閣、沙田愉田苑愉悅閣、大圍恒峰花園3座、鰂魚涌南豐新邨2座、旺角富榮花園7座、屯門慧豐園5座、荃灣荃威花園 J座。 另外，因應採集到檢測呈陽性的污水樣本，有3個指明地方納入公告，包括大窩口邨富平樓及富秀樓、何文田俊民苑文凱閣。 由於全港所有社區檢測中心及檢測站在聖誕期間，由12月24日至27的開放時間，將調整為上午10時至下午6時，今日發出的強制檢測公告的檢測期限會延長一天至12月26日 政府早前公布調整本地檢測策略，機場員工毋須再進行定期核酸檢測。位於香港國際機場一號客運大樓第六層過渡區（南）的社區檢測中心明日起停止運作。 原文連結：news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1681152-20221223.htm

10個指明地方納入強制檢測公告 - RTHK

康文署轄下5個體育館下月中旬起陸續重開 早前用作防疫用途的康文署轄下5個體育館，將於下月17日起陸續向公眾重新開放，並可提前6日開始接受預訂。 下月17日重開的包括天瑞體育館、蕙荃體育館；馬鞍山體育館、美林體育館將於下月20日重開；至於林士德體育館則於下月31日重開。 另外，黃竹坑體育館將繼續暫停開放以便進行翻新工程，直至另行通知。 原文連結：news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1689115-20230223.htm

康文署轄下5個體育館下月中旬起陸續重開 - RTHK