#沙田 #濱景 都仲做緊萬5蚊呎...

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呢個時勢仲有 24 萬比你拎走,你仲想點? #海之戀 海之戀「爆屎渠」單位981萬沽 80後業主:只賺兩粒黃豆 海之戀上星期起陸續滿三年「SSD」鬆綁,至今錄得最少3宗二手成交。其中7座高層D室,實用面積512方呎,兩房間隔,剛以981萬元沽出,呎價19,160元。有區內代理透露,該單位便是之前被傳媒報導的兩度「爆屎渠」單位。原業主是一名經營旅遊業生意的張姓80後買家,2017年6月以908.4萬元購入該單位,可惜好景不常,業主去年5月收樓後,屋苑驚現「爆屎渠」事件,污水由馬桶及浴缸湧出,並浸滿全屋,一屋傢俬電器無一倖免,價值逾900萬的新樓一夜間變「糞屋」。單位兩周後又再出事,心灰意冷的業主打算離開傷心地到澳洲過新生活,曾稱:「親眼見到單位再被屎水浸,他的感受只有「灰」,又埋怨「點解六合彩唔見我中」。 張先生於去年8月正式將單位放盤,叫價1,200萬元,由於單位購入未足3年,由業主包10%的SSD稅。其後反送中運動越演越烈,市況越見嚴峻,經過兩個月單位仍未能成功放售,業主曾將叫價調低至1,150萬元。經歷社會運動、疫情及港版國安法打擊,「爆屎渠」單位最終的成交價與最初的叫價低219萬元,但賬面仍賺72.6萬元。但張先生表示,若扣除36萬元釐印費、買賣兩次的律師費共2萬元及支付地產代理佣金約9萬元,七除八扣後只賺約24萬元,形容:「只賺兩粒黃豆」。

#帝欣苑 趕雀求助 冷氣機上有白鴿每朝來築巢 (未開始居住,就快起好) 白鴿產生噪音 冷氣機附近所有窗戶是密封的 打不開 在屋內嘗試用光碟放在冷氣機附近 也起不了作用 想請教有沒有什麼有效方法趕走白鴿?😢 謝謝各位

呢單真係呢期地產經紀最爆! //地產經紀搵人扮業主上《日日有樓睇》真業主認出裝修揭發 北角君譽峰一名女業主,赫然在介紹樓盤的電視節目內發現,有地產經紀在「業主」陪同下推銷自己的單位,質疑有人冒充業主、擅自安排電視台拍攝。涉事經紀事後承認事件,但指是一場誤會。有關經紀涉違規,根據《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》,未經業主同意,經紀不得把有關物業作安排準買家或租客視察物業以外的用途。 君譽峰位於馬寶道3號,是單幢式樓宇,共有281個單位,面積由181呎至417呎,其中最細一房單位有151個,佔總數過半,一度打入全港最細納米樓的排行榜之中。 劉太向《蘋果》稱,她兩年前以500多萬元購入君譽峰一個細單位,用作放租投資用途,直至今年2月收樓後即訂造傢俬及裝修,繼而交予多間大小地產商放租。劉太稱,她將單位密碼鎖密碼,交予各地產經紀,授權他們進入大廈,但要求如有約「睇樓」,可電話留言通知她。 豈料前日(6日)晚上,劉太的友人傳來短訊,指在無綫電視《日日有樓睇》節目上看見她的單位,因為傢俬獨特而認出來,但節目中一名李小姐自稱是業主,令友人感到奇怪。 劉太當下也十分愕然,立即翻看節目,發現正是自己的單位。劉說:「傢俬唔係一般家具店買到,全部配搭以至尺吋,都係我一手一腳設計,喺市面上搵到相同裝修嘅機會相當低,無可能唔認得。全部訂造,無理由連張床單都一樣啩!」但劉太完全不認識畫面中的「業主」李小姐,亦從未有邀請電視台到其單位訪問。 她懷疑是地產經紀未經她同意,擅自帶攝製隊前往拍攝。她怒斥有關經紀做法過份:「你今日就話帶TVB上嚟,平時我都唔知帶啲咩人上嚟,可能帶人上嚟瞓添喎!」 劉太亦向大廈保安員查證,卻反被質疑為何向其他人透露單位密碼,「咁我個授權係畀人睇樓嘛,見到咁大隊攝製隊,都唔會阻止咩?」聲言會追究管理公司失職。 翌日(7日)劉太終於找出涉事地產經紀,是世紀21日昇地產董事兼和富分行區域經理黃文龍。黃向劉太表示不好意思,解釋稱原意替單位做廣告,因為單位傢俬裝修得很好,希望可以提高租金云云;又謂片中姓李的業主,是樓下其他層數的業主,「係剪接問題,令到觀眾以為對方係單位業主」。劉太不接受對方解釋,聲言會向地產代理監管局投訴。// #樓市 #地產經紀 #日日有樓睇 #TVB #笑L死 hk.appledaily.com/breaking/20210408/DQJRMN7MNZDVVFHLBTGJ2NHLEE

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