咁星爺都真係好愛拍電影先會仲係拍緊.... //一次，合作過《逃學威龍》的黃一山，對記者說：星爺買了很多店鋪、很多豪宅，沒有100個億，也有幾十個億。 1996年，周星馳飾演的史蒂芬周，在《食神》裡說：四間變八間，八間之後上市，上市以後再集資，接著就是炒股票，然後再炒地皮，接著再分拆上市。 時人只當是笑話，周星馳卻把它變成了現實。 1990年，周星馳一連拍了9部電影。《賭聖》榮獲當年度十大賣座影片第一名，票房突破4000萬港幣。 拿到《賭聖》的片酬，周星馳轉身就買下了半山區寶雲道12號的峰景花園，買入價475萬港元。他對媽媽說，以後不管出什麼事，這層樓都不要賣。 那一年，香港中環地鐵站開通，四叔李兆基在這裡買下一塊土地。當時花了30億，29年之後，這塊土地已經升值到了2800億。 也是從那一年，周星馳開始了低調的炒樓歷程。 他的運氣極好。開始買房，就遇到了香港樓市長達數年的瘋狂。 1991 - 1997六年間，香港樓市暴升了約4倍，每年約25%。1995年最後的十八個月，樓價就升了50%。 1996年，周星馳花8380萬港元買下「普樂道七號」四層高豪宅。地產佬譏笑，戲子佬，傻L左，沒眼光。但到2004年，周星馳轉手賣出時，成交價已是2億港元。 2004年，周星馳作為演員的倒數第二部電影《功夫》上映。當時，母親淩寶兒正在荷蘭旅遊，走出酒店，對面樓上掛著巨幅《功夫》海報。海報中間，周星馳瀟灑地踢著腿。 《功夫》一上映就核爆了，在內地拿下1.7億票房，成了當年的票房冠軍。 隨即，在女友于文鳳的協助下，周星馳以3.2億港元，將普樂道10號豪宅天比高地塊收歸名下，成為普樂道最大地主。周星馳意氣風發，把自己變成了開發展商。 他拉來菱電合作，決定將地塊重建成4座3層高的豪宅，並將門牌號改為普樂道10號、12號、16號及18號。 這一時期，香港歷經金融風暴、SARS之後，觸底反彈，十年內房價升幅達232％。到2007年「天比高」重建落成，已是4套可變現的優質物業。 周星馳留下普樂道12號自住，其餘3棟皆被賣出。 普樂道16號、18號於2009年出手，分別套現3.5億、3億港幣；普樂道10號2010年以總價8億港元賣出，買家是成都富豪徐穗宣。 周星馳這次抵押的豪宅，正是普樂道12號，價值11億港元。 當初的3.2億港元，此時此刻，已換算成了14.5億港元的收入，外加1幢自住山頂豪宅。他躲過了所有低點，穿越了週期牛熊，最終賺得比拍電影多。 賺了20幾億港幣。// #周星馳